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不銹鋼復合管廠家市場對明年的房地產市場比較悲觀

作者:不銹鋼護欄 來源:http://www.marinlp.com 日期:2020/2/13 11:45:15 人氣:
自從“房住不炒”的理念提出后,此后限購、限售、限價、提高首付和房貸利率等一系列政策持續出臺。從最新的政策導向來看,對地產的調控政策仍然難以出現根本性的松動,政策不會大幅松動,房地產下行的趨勢難以扭轉。
    因此,不銹鋼復合管廠家市場對明年的房地產市場比較悲觀,但是明年春季依然有較強的趕工因素,房地產新開工面積見頂回落后,可能在明年二季度之前仍然維持正增長。今年9、 10月份之后土地成交面積大幅負增長,可能需要在明年下半年之后才能看到新開工面積的大幅下滑。因此,從鋼材需求來看,明年春季由于今年房地產趕工因素, 地產需求仍有一定延續性,這也是明年春季鋼價反彈的重要上行風險。
    房地產需求下降將帶動其他相關行業也進入去庫階段,包括汽車和家電這兩類鋼材使用大戶。
    其他和鋼材消費密切相關的領域如金屬制品、通用設備、專用設備行業也處于從被動補庫向主動去庫存的過渡期,從庫存周期的角度來看,需求最差的時期將在 2019年一季度到來。在房地產周期和庫存周期同步向下的影響下,不管是消費還是制造業需求均將繼續轉差,需求將持續受到壓力。
    除此之外,明年面臨各行業需求全線下滑的風險。基建投資將重新成為托底經濟的手段,2019年需求形勢悲觀預計基建投資在2019年二季度之后將對需求將 產生正向影響,將階段性提振鋼材需求。但預計改善空間有限,預計增速回升至6%-8%區間,難以對沖其他行業的下滑。在限產消退、終端需求下滑的雙重壓力下,預計2019年鋼材價格將下移,鋼材利潤將被顯著壓縮。但市場不會重蹈2014-2015年持續單邊下行的覆轍。一來是供給的調控能力大大加強,二是鋼材行業成本在逐漸提高。 明年二季度之前房地產新開工面積可能維持正增長,同時基建投資對鋼材的需求將在二季度出現回升,明年二季度的需求相對看好,鋼材價格則有望在元旦前后提前 企穩反彈。
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